Entre Angers et Nantes, en aval d’Ancenis, l’ensemble formé par la Loire, sa vallée étroite et ses coteaux escarpés, constitue un paysage exceptionnel. Le site du Verrou du Val de Loire s’inscrit dans la famille des paysages de promontoires qui offrent de superbes points de vue sur la vallée de la Loire : Citadelle de Champtoceaux, tour d’Oudon, promenade du Champalud, villages de la Patache et de la Bridonnière, coteaux viticoles de la Galloire, d’Oudon ou des Génaudières.
Le classement « Verrou Val de Loire », prononcé par un décret en Conseil d’Etat le 1er décembre 2023, est une procédure qui assure la reconnaissance et la protection des sites paysagers remarquables, avec les objectifs suivants :
• préserver les paysages naturels remarquables,
• préserver la qualité de l’architecture ligérienne,
• mettre en valeur les panoramas,
• limiter l’urbanisation des coteaux,
• promouvoir la qualité des projets de mise en valeur du site.
QUELLE ZONE EST CONCERNÉE PAR LE CLASSEMENT « VERROU VAL DE LOIRE » À ORÉE-D’ANJOU ?
Le périmètre classé englobe les terrains situés, sur les rives du fleuve, de l’Ile Bridon à La Varenne jusqu’à la Boire de la Rompure à Drain, en passant par le site du Champalud à Champtoceaux. Pour savoir si votre parcelle est concernée, n’hésitez pas à vous rapprocher de la DREAL (Direction de l’Environnement, de l’Aménagement et du Logement – coordonnées ci-dessous).
MON HABITATION EST SITUÉE EN ZONE CLASSÉE « VERROU VAL DE LOIRE », QUELS EFFETS CELA ENGENDRE-T-IL ?
En site classé, tous les travaux et aménagements sont soumis à une autorisation spéciale à l’exception des travaux d’entretien courant (émondage, entretiens des fossés, des chemins, des clôtures…).
Les dossiers relevant du code de l’urbanisme (permis de construire, d’aménager, de démolir et les déclarations préalables) sont à déposer en mairie. Pour tous les autres types de travaux (coupes d’arbres…), les demandes sont à adresser à la préfecture du département.
Des services pour vous conseiller et vous accompagner dans vos démarches : Direction Régionale de l’Environnement, de l’Aménagement et du Logement des Pays de la Loire, Division sites et paysages : 02 72 74 73 00 / Unité Départementale de l’Architecture et du Patrimoine (UDAP) Maine-et-Loire : 02 41 86 62 20.
« Le classement du site du Verrou Val de Loire permet à notre commune de disposer d’un nouvel outil de promotion et de préservation des paysages ligériens. Désormais, toutes les
démarches d’urbanisme sur ce secteur sont soumises à autorisation spéciale de façon à conjuguer développement harmonieux de l’urbanisme et préservation de notre patrimoine naturel. Il s’agit d’un outil de promotion à court, moyen et long terme qui va permettre à notre territoire de rayonner au niveau national et donc d’accompagner le développement touristique de nos communes ligériennes, particulièrement la commune déléguée de Champtoceaux concernée par le périmètre de ce site classé. »Ludovic Séché, adjoint à l’aménagement du territoire, urbanisme et habitat